Инвестиции в строительстве.

/руб.На рисунке 4 видно, что интенсивность фондов в 2022 году выросла по сравнению с 2020 годом, но по сравнению с 2021 годом наблюдается снижение на 7,02 руб./руб., а доходность фонда не меняется по сравнению с 2021 годом, что является благоприятным для компании. На рисунке 5 представлена динамика средств Открытого акционерного общества «Андор» за период 2020 – 2022 гг.Рисунок 5 - Динамика фондовооруженности ОАО «Андор», руб./чел.На рисунке 5 видно, что в 2022 году по сравнению с 2020 годом запас значительно увеличился, но по сравнению с 2021 годом наблюдается снижение и составляет 1,82 руб./чел. На инвестиционную деятельность строительной компании влияют внешние факторы, в таблице 7 представлены основные внешние факторы, влияющие на деятельность компании.Таблица 7 - Внешние факторы ОАО «Андор» используемые в корреляционном и регрессионном анализеПоказателиСреднедушевые денежные доходы населения в РФКоличество жилищных кредитов: всего, едИпотека, ед.Затраты связанные с экологическими инновациямиЧисленность студентов с высшим образованием, тыс. чел.Средние цены на первичном рынке жилья в РФ201823221,1019802419157424131,40649048163201925928,2022805420365027768,70607450208202027766,025626622029015098,20564751714202130473,6018770717266520914,00520951530202229027,321736021514021979,20476753287В таблице 8 представлен корреляционный анализ внешних факторов. Таблица 8 - Результаты корреляционного анализаПоказателиКорреляцияСреднедушевые денежные доходы населения в РФ0,788Количество жилищных кредитов: всего, ед.0,390Ипотека, ед.0,438Затраты связанные с экологическими инновациями-0,857Численность студентов с высшим образованием, тыс. чел.-0,765Средние цены на первичном рынке жилья в РФ0,823Из таблицы 8 видно, что корреляционный анализ капитальных вложений компании имеет прямую зависимость между ценами на жилье на первичном рынке РФ и составляет 0,82, что свидетельствует о тесной связи. Кроме того, имеется сильная корреляция со среднедушевыми денежными доходами населения Российской Федерации, коэффициент равен 0,788.Из таблицы 9 видно, что основным внешним фактором, влияющим на инвестиционную деятельность предприятия ОАО «Андор», являются среднедушевые денежные доходы населения Российской Федерации.Таблица 9 - Результаты регрессионного анализаПоказателиКорреляцияСреднедушевые денежные доходы населения в РФ0,51,103Количество жилищных кредитов: всего, ед.-6,246Ипотека, ед.12,399Затраты связанные с экологическими инновациями- 44,336Численность студентов с высшим образованием, тыс. чел.0Средние цены на первичном рынке жилья в РФ0 Внешние и внутренние факторы влияют на риски компании: если факторы развиваются положительно для компании, то компания устойчива, если, наоборот, факторы развиваются отрицательно, это может привести компанию к банкротству. Инвестиционная деятельность ОАО «Андор»осуществляется за счет собственных и заемных средств.Таким образом, основной проблемой инвестиционной деятельности строительной компании ОАО «Андор» являются внешние и внутренние факторы, влияющие на инвестиционную деятельность предприятий, которые могут увеличить риск банкротства предприятия.2.2Основные проблемы регулирования инвестиционной деятельности ОАО «Андор»После изучения теоретических аспектов регулирования инвестиционной деятельности и анализа предприятия ОАО «Андор» была построена схема процесса влияния внешних и внутренних факторов на финансы предприятия. Схема процесса влияния внешних и внутренних факторов на финансы предприятия ОАО «Андор» представлена на рисунке 6.Рисунок 6 - Процесс влияния внешних и внутренних факторов на финансы предприятия ОАО «Андор»Из рисунка 6 можно сказать, что на капитальные вложения, то есть инвестиционную деятельность Открытого акционерного общества «Андор», влияют такие факторы, как пенсионный фонд и доходы населения, с помощью капитальных вложений сокращаются затраты на бизнес. и, как следствие, увеличиваются собственные средства и сокращаются заемные средства. Доходы населения также влияют на доходы предприятия, что приводит к изменению прибылей и затрат, что приводит к изменению собственных и заемных средств.В результате бизнес-анализа ОАО «Андор» установлено, что в 2022 году произошло снижение капитальных вложений ОАО «Андор», причем большая часть снижения связана с эффективностью производства. В таблице 10 показаны капитальные вложения ОАО «Андор» на 2020 год.Таблица 10 - Капитальные вложения ОАО «Андор» за 2020 год НаименованиеСумма1. Приобретение земельных участков для строительства жилого комплекса6624902. Строительство объектов основных средств215231в том числе:- Детский сад на 280 мест, 27845- Детский сад на 280 мест36308Кабельные линии КЛ-10кВ к многоэтажным ж/д3408-ЛЭП-0,4 кВ к ж/д4452Наружные слаботочные сети к ж/д1313Пункт технического обслуживания грузовых автомобилей на территории имущественного комплекса ОАО " Андор "31460Участок добора арматурного цеха завода КПД на территории имущественного комплекса ОАО " Андор "76545Прочие объекты строительства ОС33900Приобретение объектов ОС в том числе:95462Оборудование УМ34704- Оборудование для завода КПД11691Оборудование для СМК449Оборудование для УСМК2747- Оборудование для УСР2124- Оборудование для УМР2205Оборудование для УРР2013Охрана185Оборудование для ФОК483- Оборудование для УПТК50Приобретение компьютеров, оргтехники8917Оборудование, мебель для АБК Андор, УГП, медсанчасти, столовой29894Исключительное право на товарный знак (знак обслуживания) ОАО «Андор»Приобретение объектов основных средств, требующих монтажа в том числе:53233Гибочно-профильный центр SYNTAX LINE 2816147Кран башенный КБ-515-04 зав. №13816903Продолжение таблицы 10Кран козловой ККС-10 зав. №81335629- Поворотная платформа МР-ZX8.03177Система контроля и управления доступом на территорию1880- Скобогибочный автомат для гибки арматурной стали11435- Прочие объекты основных средств, требующие монтажа3062В Таблице 10 показано, что большая часть капитальных вложений была вложена в приобретение земли. В таблице 11 показаны капитальные вложения ОАО «Андор» на 2021 год.Таблица 11 - Капитальные вложения ОАО «Андор» за 2021 год НаименованиеСумма1. Приобретение земельных участков для строительства жилого комплекса40002. Строительство объектов основных средств341781- Детский сад на 280 мест, 45782- Детский сад на 280 мест114692Кабельные линии КЛ-10кВ к многоэтажным ж/д8996- ТП к ж/д22130-ЛЭП-0,4 кВ к ж/д3538Наружные слаботочные сети к ж/д3097Магистральные сети теплоснабжения к ж/д24384Многоэтажная автостоянка открытого типа на территории ОАО " Андор " 54157- Участок добора арматурного цеха завода КПД на территории имущественного комплекса ОАО " Андор "14360Напорная канализация с имущественного комплекса ОАО " Андор "Канализационная насосная станция 21363Нежилое 1-этажное строение20534Прочие объекты строительства ОС8748Приобретение объектов ОС в том числе:89348Оборудование УМ27132-Оборудование для завода КПД24628Оборудование для СМК812Оборудование для УСМК2333- Оборудование для УСР584- Оборудование для УМР118Оборудование для УРР185- Охрана178Оборудование для Паровая котельная3710Оборудование для УПТК23278- Приобретение компьютеров, оргтехники1735- Оборудование, мебель для АБК «Андор», УГП, медсанчасти, столовой4655Приобретение объектов ОС требующих монтажа в том числе:226548На капитальные вложения – строительство зданий и сооружений, приобретение основных средств в 2021 году направлено 661677 тыс. руб. Из таблицы 11 видно, что наибольшую долю занимает строительство ОС. В таблице 12 показаны капитальные вложения АО «Андор» на 2022 год: на капитальные вложения – строительство зданий и сооружений, приобретение основных средств в 2022 году направлено 954 447 000 рублей.Таблица 12 - Капитальные вложения ОАО «Андор» за 2022 год НаименованиеСуммаПриобретение земельных участков для строительства жилого комплекса553138Строительство объектов основных средств25469в том числе:- Детский сад на 280 мест119619Бытовые помоещения склада готовой продукции завода КПД на территории ОАО «Андор»19474- Кабельные линии КЛ-10кВ к многоэтажным ж/д11319ТП к ж/д31858ЛЭП-0,4 кВ к ж/д10563Наружные слаботочные сети к ж/д551-Магистральные сети теплоснабжения к ж/д50828- Нежилое 1-этажное строение997Участок добора арматурного цеха завода КПД на территории имущественного комплекса ОАО " Андор 2267Прочие объекты строительства ОС7216Приобретение объектов ОС в том числе:94739Оборудование УМ38653-Оборудование для завода КПД38653Оборудование для СМК49Оборудование для УСМК1192- Оборудование для УСР2017- Оборудование для УМР2233Оборудование для УРР198Оборудование для УОР3719Оборудование для УПТК6708- Приобретение компьютеров, оргтехники7279- Оборудование, мебель для АБК «Андор», УГП, 1166Приобретение объектов ОС требующих монтажа 51878Таким образом, можно констатировать снижение капитальных вложений в приобретение земель под жилищное строительство в 2022 году по сравнению с 2020 годом. Они составили 4000 тыс. руб.Снижение затрат на покупку земли в 2021 году связано с тем, что компания не нуждается в новом строительстве, так как в 2020 году созданы новые проекты, что подтверждает наибольшую долю отвода земель в 2020 году. В 2022 году компания приобретает земли под новые проекты. Как отмечалось ранее, снижение в 2022 году обусловлено в основном снижением капитальных вложений в управление эффективностью.ЗаключениеТаким образом, инвестиции в строительство являются важным фактором для развития экономики и обеспечения устойчивого роста. В данном тексте мы рассмотрели некоторые ключевые тренды и перспективы, которые влияют на развитие инвестиций в этой отрасли.Интеграция новых технологий, таких как роботизация, автоматизация и использование смарт-систем, представляет огромный потенциал для повышения эффективности и снижения затрат в строительном процессе. Экологически чистое строительство становится все более привлекательным для инвесторов, которые проявляют интерес к проектам, ориентированным на энергоэффективность и уменьшение негативного воздействия на окружающую среду.В развивающихся странах наблюдается огромная потребность в развитии инфраструктуры, что представляет значительные возможности для инвесторов. Одновременно в развитых странах важным трендом становится обновление существующей инфраструктуры, что способствует повышению эффективности и безопасности.В целом, инвестиции в строительство имеют большой потенциал для роста и развития. Внимание к трендам и перспективам, а также осознание важности технологического прогресса и экологической ответственности, помогут инвесторам эффективно использовать свои средства и способствовать устойчивому развитию этой отрасли.В заключение, инвестиции в строительство являются важным фактором для экономического роста и социального развития. С учетом технологических инноваций, экологической ответственности и социальных потребностей, инвесторы могут внести значительный вклад в развитие этой отрасли и одновременно получить прибыль от своих инвестиций.Список литературы1. Бежан, Л. К. Риски при финансировании инвестиционных строительных проектов / Л. К. Бежан. // Молодой ученый. - 2019. - № 11 (58). - С. 284-286. 2. Васильева, О. Н. Разработка инвестиционного проекта на предприятии./ О. Н. Васильева. // Молодой ученый. - 2021. - № 9 (89). - С. 552-556. 3. Вахитов, Т. Р. Современные способы привлечения финансовых ресурсов строительными компаниями / Т. Р. Вахитов. // Молодой ученый. - 2019. - № 22 (260). - С. 499-503. 4. Данилов, А. В. Принятие решений по инвестиционному финансированию / А. В. Данилов. // Молодой ученый. - 2019. - № 3 (241). - С. 161-164. 5. Манина, Т. С. Оценка эффективности инновационных проектов / Т. С. Манина. // Молодой ученый. - 2019. - № 21 (259). - С. 221-222. 6. Погудин, В. В. Исследование инструментов финансирования инноваций и инвестиций строительные проекты / В. В. Погудин. // Молодой ученый. - 2021. - № 32 (374). - С. 37-39. 7. Скворцова, Е. Ю. Эффективность инвестиций в строительство / Е. Ю. Скворцова. // Молодой ученый. - 2019. - № 48 (286). - С. 398-400. 8. Смирнова, А. В. Применение задач оптимизации в управлении инвестиционно-строительными проектами / А. В. Смирнова. // Молодой ученый. - 2021. - № 29 (133). - С. 520-525. 9. Хотынец, А. А. Основы управления инвестиционно-строительными проектами. Интеграция в инвестиционно-строительном комплексе / А. А. Хотынец. // Молодой ученый. - 2020. - № 21 (101). - С. 496-498. Электронные песурсы10. Керимова Э.М. Привлекательность инвестиций в строительный рынок РФ. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/privlekatelnost-investitsiy-v-stroitelnyy-rynok (дата обращения: 21.01.2024).11. Князева Е.С. Привлечения и использования инвестиций в организацию строительного производства. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/privlecheniya-i-ispolzovaniya-investitsiy (дата обращения: 21.01.2024).12. Львова М.И. Теоретические аспекты инвестиционных проектов в сфере строительства. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/teoreticheskie-aspekty-investitsionnyh-proektov (дата обращения: 21.01.2024).13. ОАО «Андор» - URL: https://andornn.ru/kompaniya/ (дата обращения: 21.01.2024).14. Рохманова Д.А. Особенности инвестирования строительства в современных условиях. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-investirovaniya-stroitelstva (дата обращения: 21.01.2024).15. Шлапакова Н.А. Инвестиции в строительстве. Оценка инвестиционных проектов. - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/investitsii-v-stroitelstve-otsenka-investitsionnyh (дата обращения: 21.01.2024).