Исследование факторов окружающей среды оказывающие воздействия на стены многоквартирного дома:дефекты надлежающие технологии

Существует множество различных материалов и методов, которые можно нанести на стены, чтобы заглушить передачу звука. Одно из решений — построить независимую стену из деревянных каркасов и гипсокартона рядом со старыми стенами, но не соединенную с ней.Для этого требуется зазор минимум 50 мм между ними, при этом каркас должен быть закреплен по краям, т.е. к полу и потолку – но не к самой стене. Упакуйте каркас изоляцией из минеральной ваты и накройте двумя слоями акустического гипсокартона (например, SoundBloc от British Gypsum) в шахматном порядке, герметизируя швы сеткой и герметиком.Кроме того, чтобы уменьшить звук через пространство под крышей, закрепите новый слой гипсокартона на потолке или обложите и изолируйте чердачный пол наверху и выровняйте противопожарную стену изолированным гипсокартоном. Каркасные перегородки между комнатами также можно модернизировать, обложив их минеральной ватой [5].Поверхностные трещины в штукатуркеВ старых зданиях деревянные рейки могут ослабнуть, или штукатурка может потерять свою связь с рейками из-за плохой адгезии штукатурки или вибрации. Маленькие трещины неправильной формы и неровности обрешетки и штукатурки указывают на эту проблему.В более современных домах каркасные стены, облицованные гипсокартоном, могут страдать от теплового движения или усадки в местах стыков, что часто происходит из-за некачественной обработки при первом строительстве. Волосяные трещины на стыках гипсокартона являются явным признаком.Корректирующие работыПри использовании деревянных реек внимательно проверьте место трещины на предмет комков рыхлой штукатурки. Если проблемная зона довольно мала, вырежьте отслаивающуюся штукатурку, а затем прикрутите планки обратно к балкам и заделайте штукатурку до ровного состояния. В тяжелых случаях одним из решений является замена или обшивка стены новыми листами гипсокартона (хотя будьте осторожны, если стена спроектирована так, чтобы дышать).Дефекты гипсокартона обычно довольно легко устранить. Волосяные трещины вдоль суставов встречаются очень часто и обычно не вызывают беспокойства. Но имейте в виду, что стыки, возможно, не были должным образом подготовлены при установке досок, и их, возможно, придется вычистить, заклеить лентой и заполнить. В тяжелых случаях может потребоваться повторная стыковка и обезжиривание или, в худшем случае, полная замена поврежденных досок [6].Трещины.Длинные трещины требуют исследования. Искаженные внутренние дверные рамы, из-за которых двери застревают, очевидные зазоры в плинтусах и наклон полов там, где обосновались стены, также являются потенциальными признаками структурного движения. Волосяные трещины иногда заметны там, где внутренние стены примыкают к основным стенам.Если трещины сужаются и имеют ширину более 3 мм или где штукатурка с каждой стороны трещины неровная, это, скорее всего, указывает на структурное движение — часто из-за проблемы в другом месте объекта (например, там, где расположены эркеры или внешние стены прогнулись). Если внутренняя стена была «пробита», но нагрузка над ней не была должным образом поддержана, полы и стены наверху могли быть деформированы, и, как следствие, соседние потолки могли треснуть.Однако сезонное растрескивание, которое часто указывает на «дифференциальное движение», обычно не является серьезной проблемой. Если прилегающие стены сделаны из разных материалов (когда внутренние деревянные каркасные стены встречаются с основными стенами из каменной кладки), они также могут расширяться или сжиматься с разной скоростью. Точно так же старинные дома с неглубоким фундаментом имеют тенденцию слегка перемещаться в течение года, и нередко на стыках появляются небольшие трещины.Ремонтные работыДифференциальное перемещение часто можно устранить, зачистив трещины и нанеся гибкую мастику или наполнитель.Если стены были сняты без адекватной поддержки вышеуказанных нагрузок или произошло перемещение в пролеты или основные стены, инженер-строитель должен будет дать рекомендации по ремонтным работам.Несущие внутренние стены, не имеющие достаточной глубины фундамента, могут потребовать усиления или строительства новых опорных кирпичных опор или контрфорсов.Влажные внутренние стеныСырые пятна, плесень и отслаивающиеся обои, часто встречающиеся на низком уровне, являются очевидными признаками сырости.ПодразумеваемоеСырость не является особенно распространенной проблемой во внутренних стенах, и причина может быть связана с протечками труб, таких как водопроводные сети, в том числе те, которые обслуживают соседние дома. Трубы центрального отопления, проходящие через бетон, могут подвергаться риску коррозии, а любые трубы центрального отопления или канализационные трубы, проложенные под полом, могли незаметно протекать в течение многих лет. Там, где уровень земли на открытом воздухе высок, ливневая вода может стекать под полы и собираться. Постоянная влажность потенциально может привести к гниению подвесных деревянных полов. Влажность также может проникать сверху, из протекающих крыш или неисправных резервуаров для воды и труб на чердаках, а также из ванных комнат наверху [7].Корректирующие работыПрежде всего следует определить источник сырости. Поднимите все прилегающие половицы и проверьте состояние балок первого этажа, а также улучшите вентиляцию под деревянными полами, чтобы помочь рассеять влагу.Протекающие трубы необходимо отремонтировать или заменить.Высокие внешние уровни земли следует понизить, возможно, установив дренажный канал для отвода поверхностных вод от дома.Наконец, если сырость является результатом крупных протечек на крышу и т. д., устраните это.ЗаключениеТакимобразом,можносделатьследующиевыводы.Поскольку последний сценарий строительства дома основан на новой разработанной технологии, вероятность появления дефектов в доме будет меньше. Команда архитекторов, инженеров-строителей и подрядчиков может построить дома, устойчивые к повреждениям. Но иногда из-за использования некачественных строительных материалов/обработки, плохого обслуживания, частых перепланировок, экологических опасностей или стихийных бедствий в доме появляются дефекты.Домовладельцы должны иметь достаточно знаний о дефектах, возникающих в их доме.Библиографический списокГОСТ10923-94.Рубероид.Техническиеусловия.—М.:ГосстройРФ,1994.—12с.СП17.13330.2017Кровли.АктуализированнаяредакцияСНиПII-26-76(сИзменениямиN1,2,3)/Сводправил№17.13330.2017.ЖолобовА.Л.Формированиеконкурентоспособныхмногокритериальнооптимизированныхтехнологическихрешенийпоремонтумногослойныхкровельзданий:диссертациядокторатехническихнаук:05.23.08/ЖолобовАлександрЛеонидович—Ростов-на-Дону:2007.—320с.Касимов,Р.Г.Дефектыиповреждениястроительныхконструкций,методыиприборыдляихколичественнойикачественнойоценки:учебноепособие/Р.Г.Касимов;Оренбургскийгос.ун-т.–Оренбург:ОГУ,2016.–109с.Омаров,Ж.М.,Жолдыбаев,Ш.С.,Жандалинова,К.А.,Оразова,Д.К.Использованиекомпозитныхматериаловвстроительнойотрасли//НаукаитехникаКазахстана.-2019.-№4.-С.7-16.ПорывайГ.А.Техническаяэксплуатациязданий.—М.:Стройиздат.1990.—369с.Яковлева,М.В.Обследованиетехническогосостояниязданийисооружений.Учебноепособие/М.В.Яковлева.-М.:Форум,2018.-755c.