Институт самовольной постройки в гражданском праве

Следует подчеркнуть, что большое значение имеет своевременность действий прокурора на стадии подготовки дела к судебному разбирательству. В предыдущем УПК были обозначены сроки подготовки к суду. Они не включены в этот закон. Известен только общий срок дела. На рассмотрение и разрешение гражданских дел судом отводится два месяца с момента поступления искового заявления. А на рассмотрение мирового судьи дается один месяц (ч. 1 ст. 154 УПК РФ). Таким образом, при принятии решения об определении подсудности спора о сносе самовольного строения прокурору необходимо оценить характер спора и предмет в совокупности, в чем заключается специфика возбуждения гражданского дела по данной категории случаи. Подготовка дела о сносе самовольной постройки к судебному разбирательству заключается в совершении процессуальных действий, направленных на вызов сторон в суд, разъяснение их прав, а также дополнительных действий по предоставлению материалов о строительстве и технической экспертизе объекта спора.ЗаключениеПодводя итог, стоит сказать, что критерии самовольного строительства, установленные в гражданском законодательстве, прошли проверку временем и практически не подвергались изменениям, вносимым в законодательство о самовольных постройках. При этом следует отметить, что законодательство, регулирующее проблему самовольных построек, нуждается в дальнейшем совершенствовании. В частности, в целях совершенствования нормативной базы и ее «очистки» от недействующих правовых норм законодателю следует определить порядок признания права собственности на самовольную постройку «в ином порядке, установленном законом», о котором говорится в ст. 222 ГК РФ либо исключить указание на этот порядок из настоящей статьи ГК РФ. Признание объекта строительства самовольной постройкой влечет за собой высокие риски для девелоперской деятельности, поскольку снос самовольной постройки или приведение ее в соответствие с параметрами, установленными гражданским, градостроительным, земельным законодательством, влечет за собой большие финансовые затраты, потери времени и средств, снижение деловой репутации. Во избежание ненужных финансовых, репутационных и временных затрат застройщикам, застройщикам и другим участникам гражданского оборота следует уделять особое внимание правильности оформления разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов строительства, действительности правоустанавливающих документов на земельные участки, которые планируется использовать для строительства объектов строительства, а также необходимо постоянно контролировать документы территориального планирования, правила землепользования и застройки и документы по планированию территории. Иными словами, чтобы минимизировать риски и повысить эффективность своей деятельности, девелоперы должны тщательно планировать проекты и следить за изменениями в законодательстве.В настоящее время не существует единого подхода к определению сущности и особенностей определения правовой природы самовольного строительства. В работе были предложены отдельные идеи, которые позволят оптимизировать данную сферу связей с общественностью; сформулированы новации, которые могут быть включены в законодательные положения.Список литературыГражданский кодекс РФ часть первая от 30.11.1994 года N 51-ФЗГрадостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗКонсультантПлюс «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 05.04.2021) КоАП РФ. Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию [Электронный ресурс] // Режим доступа: http: // www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/cb0058087249de92cd986fda043e76da5780a 881/ Об архитектурной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс] федер.закон Рос. Федерации// КонсультантПлюс :справ.правовая система. - Версия Проф. - Электрон.дан.-М., 2006; Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. N 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»Приказ Минстроя России от 19.03.2019 N 169/пр «Об утверждении формы уведомления о выявлении самовольной постройки и перечня документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.04.2019 N 54413);Постановление Окружной администрации города Якутска от 24 марта 2014 года N 48п «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа «город Якутск»; Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»Положением об Управлении муниципального контроля Окружной администрации города Якутска, утвержденным распоряжением главы городского округа «город Якутск» от 13 марта 2014 года N 302р Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» (вместе с «Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)»)Положение об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) приказ Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) от 23.01.2017 №П/0027;Постановление Арбитражного Суда Центрального округа от 19.09.2017 по делу № А14- 7570/2016[Электронный ресурс]//Консультант Плюс справ.правовая система Версия проф., сетевая.- Электрон.дан. М. 2023.Постановление Федерального Арбитражного Суда Северо-кавказского округа от 06.04.2007 по делу № А32-9214/2007-9/208 [Электронный ресурс]//Консультант Плюс справ.правовая система Версия проф., сетевая.- Электрон.дан. М. 2023.Бетхер, В. А. Самовольное создание и (или) изменение объектов недвижимости в Российской Федерации (гражданско-правовой аспект): специальность 12.00.03 «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право»: диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук / Бетхер Вера Андреевна; Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского. – Омск, 2016. – 280 c. – Текст: непосредственный.Жеребкова Т.Е. Законодательное регулирование института самовольной постройки в России и Казахстане // Theoretical & AppliedScience. 2019. № 3 (71). С. 455-458.Заречин М.А. Самовольная постройка как частноправовой институт // В сборнике: Традиции и новации в системе современного российского права. Материалы XXI Международной конференции молодых ученых. В 3-х томах. Москва, 2022. С. 230-233.Ивнева Е.В., Кавшбая Л.Л. Актуальные проблемы института самовольной постройки на примере правоприменительной практики города Сочи // В сборнике: СТУДЕНТ ГОДА 2019. сборник статей Международного научно-исследовательского конкурса: в 3 частях. 2019. С. 23-33.Ищенко А.А. Институт самовольной постройки: вопросы наследования // Студенческий вестник. 2023. № 1-4 (240). С. 49-50.Кандрушина П.А. Институт самовольной постройки // В сборнике: Актуальные проблемы науки: взгляд студентов. Материалы Всероссийской с международным участием студенческой научной конференции. В 2-х частях. Отв. редактор О.В. Кублицкая. Санкт-Петербург, 2022. С. 90-92.Кириллов З.А., Короткова А.С. Институт самовольной постройки и защита права собственности муниципального образования на примере судебного дела // В сборнике: Современные проблемы публичного и частного права. Сборник научных работ студентов и магистрантов I Международного студенческого форума 2021 (осенняя сессия). Тверь, 2021. С. 157-161.Козлов П.А. Институт самовольной постройки в российском гражданском праве // В сборнике: структурные преобразования экономики территорий: в поиске социального и экономического равновесия. Сборник статей по материалам международной научно-практической конференции. 2019. С. 30-34.Колодкина В.Н., Шибут Р.А. Историческое развитие института самовольной постройки // В сборнике: Правоприменительная деятельность: история и современность. Сборник научных статей Международной научно-практической конференции. 2019. С. 117-119.Лапырев Э.В. Историческое развитие института самовольной постройки // Вестник магистратуры. 2021. № 8 (119). С. 67-68.Лапырев, Э. В. Правовой режим самовольной постройки / Э. В. Лапырев. – Текст: непосредственный // Вестник магистратуры. – 2021. – № 5-3. – С. 30-32.Меркулова А.А. Институт «самовольной постройки». Правоприменительная практика // В сборнике: Современные проблемы юриспруденции. Сборник научных трудов магистрантов и аспирантов. Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Южно-Уральский государственный университет, Юридический институт, Лаборатория частного права. Челябинск, 2019. С. 42-44.0Метелева, Ю. А. Самовольные постройки: проблемы правоприменения / Ю. А. Метелева. – Текст: непосредственный // Lex russica. – 2022. – № 5. – С. 53-62.Мухтаров М.М.У., Фатхи В.И. Институт самовольной постройки в гражданском праве // В сборнике: перспективы государственно-правового развития России в XXI веке. Сборник материалов XIX Всероссийской научно-теоретической конференции адъюнктов, курсантов и слушателей образовательных организаций МВД России, аспирантов и студентов образовательных организаций Минобрнауки России. Ответственный редактор: К. А. Плясов. 2019. С. 192-202.Нуянзова О.В. Институт самовольной постройки в исторической и сравнительно-правовой перспективе // Наукосфера. 2023. № 8-1. С. 238-241.Стоянова М.К. Отдельные аспекты правового регулирования института самовольной постройки // Вопросы российской юстиции. 2021. № 12. С. 199-205.Таюрская Е.Ю. Институт самовольной постройки: история становления, понятие и признаки // В сборнике: Актуальные задачи развития научных изысканий: теоретический и практический взгляд. Сборник статей Международной научно-практической конференции. Уфа, 2022. С. 65-71.Утепбергенова А.Д. Институт самовольной постройки в гражданском праве // Студенческий вестник. 2023. № 24-4 (263). С. 20-22.Шигорева Н.С. Сравнительно-правовое исследование института самовольной постройки в России, Азербайджане и Белоруссии // Вопросы российской юстиции. 2022. № 19. С. 322-333.