Сравнение способов финансирования объектов недвижимости

Также применяется схема получения жилья для военных, увольняющихся в запас – в своё время работала Президентская программа «Государственные Жилищные Сертификаты», сейчас жильё выкупается государством.
В работе отражены способы финансирования объектов недвижимости. Сами эти способы, как было показано на примере мезонинного финансирования, постоянно модифицируются, возникают в новых формах. Такие формы позволяют соблюдать свои интересы всем сторонам процесса строительства объектов недвижимости.
Глоссарий
Девелопер – от англ. developer – застройщик, также разработчик. Строительная организация, организатор строительства объекта недвижимости. Кроме собственно строительства, отвечает за возврат инвестированных в объект ресурсов и получение прибыли от выполнения проекта.
Заём – вид договора между двумя сторонами (заимодавцем и заёмщиком), в результате которого заимодавец на время передаёт заёмщику право собственности на ресурсы (чаще всего – финансовые). По условиям договора заёмщик должен через определённый срок возвратить заимодателю ценности (это может быть в виде денег, реже – товаров или услуг).
Инвестор – это организация или частное лицо, размещающая свой капитал в стороннем предприятии, при этом принимая на себя предпринимательские риски, связанные с бизнесом этого предприятия.
Классическое банковское инвестирование – выделение банковской ссуды. Такая операция учитывает вопрос страхования вкладов, поэтому процентная ставка по ним достаточно велика. Поэтому эта услуга не рассматривается как инвестиции.
Холдинг – совокупность основной компании и находящихся под её котролем дочерних предприятий. Дочерние предприятия обычно разделены географически и (или) функционально. Соответственно, именно административная компания холдинга получает кредиты, рассчитывается по ним и т.п.
Литература
Асаул А. Н. Экономика недвижимости (Серия: Учебник для вузов) // СПб.: Питер, 2007 г., 624 стр. ISBN 978-5-91180-181-6, 5-91180-181-7
Горемыкин В. А. Экономика недвижимости. (Учебник. 3-е издание) // М.: Высшее образование 2006 г., 848 стр. ISBN 5-98032-715-0
Ильин Виктор Как стать капиталистом. Ответы на популярные вопросы о частных вложениях в акции // М.: Вершина, 2007 г, 168 стр. ISBN 978-5-9626-0342-1
Кучарина Е. А. Инвестиционный анализ (Серия: Краткий курс) // СПб: Питер, 2006 г., 160 стр. ISBN 5-469-01013-9
Овчинников П.А Совершенствование форм и способов финансирования инвестиционной деятельности на рынке недвижимости // Транспортное дело России №1 (2009) Интернет-ссылка: http://www.morvesti.ru/archiveTDR/element.php?IBLOCK_ID=66&SECTION_ID=1390&ELEMENT_ID=4141
Овчинников П.А Совершенствование форм и способов финансирования инвестиционной деятельности на рынке недвижимости // Транспортное дело России №1 (2009) Интернет-ссылка: http://www.morvesti.ru/archiveTDR/element.php?IBLOCK_ID=66&SECTION_ID=1390&ELEMENT_ID=4141
Горемыкин В. А. Экономика недвижимости. (Учебник. 3-е издание) // М.: Высшее образование 2006 г., 848 стр. ISBN 5-98032-715-0
Асаул А. Н. Экономика недвижимости (Серия: Учебник для вузов) // СПб.: Питер, 2007 г., 624 стр. ISBN 978-5-91180-181-6, 5-91180-181-7
Кучарина Е. А. Инвестиционный анализ (Серия: Краткий курс) // СПб: Питер, 2006 г., 160 стр. ISBN 5-469-01013-9
Ильин Виктор Как стать капиталистом. Ответы на популярные вопросы о частных вложениях в акции // М.: Вершина, 2007 г, 168 стр. ISBN 978-5-9626-0342-1













10